Courtière en vedette
Mes 32 ans d’expérience m’ont bien préparée à vous servir, je pourrais vous démontrer la stratégie de mise en marché la plus efficace pour vous. J’aimerais vous offrir mes services de courtier immobilier. Mon bureau personnel se situe dans ma résidence, dans le quartier des oiseaux, vous pouvez me joindre en composant le (418) 543-7000, mais il est préférable d’utiliser le cellulaire (418) 818-3000 pour me joindre en tout temps.
De plus, pour un meilleur service, trois secrétaires travaillent en exclusivité pour vous et moi. Grâce à ces gens, je suis totalement disponible et organisée pour être complètement à votre service. Une recherche pour nos acheteurs est effectuée quotidiennement afin de trouver la propriété qui leur convient parfaitement.
Par un simple appel de votre part, nous pourrons prendre rendez-vous afin de vous fournir une opinion de la valeur marchande de votre propriété. Chaque année, j’ai en attente plus d’une centaine d’acheteurs divers que je ne peux satisfaire par manque de propriétés. Dans la longue liste de mes acheteurs, plusieurs seraient intéressés par votre propriété.
Pourquoi devenir propriétaire
Devenir propriétaire comporte certains avantages indéniables. D’un point de vue financier, payer une maison représente un investissement à long terme intéressant :
- Au lieu de payer un loyer à quelqu’un d’autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l’échéance des paiements. Autrement dit, le montant mensuel que vous payez vous revient.
- Selon le type d’hypothèque que vous choisissez, vous pouvez profiter de paiements mensuels fixes. Vous n’aurez donc pas à gérer des augmentations de loyer annuelles.
- Au Québec, le prix médian d’une résidence unifamiliale est passé de 110 000 $ à 201 100 $ entre 2002 et 2010. Cette croissance de 70 % se traduit par une appréciation moyenne de 9 % par année, ce qui fait de l’habitation un investissement à long terme rentable.
D’un point de vue personnel, devenir propriétaire est également une excellente décision. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’une résidence parfaitement adaptée à vos besoins immédiats, correspondants à vos goûts et à votre style de vie. Plus encore, vous pourrez modifier cette résidence à votre guise si, dans les années à venir, vos besoins changent.
Maison unifamiliale, copropriété ou immeuble à logements?
Il existe différents types de propriétés résidentielles susceptibles de vous intéresser. Dans tous les cas, votre agent immobilier est là pour vous guider dans votre choix.
Maison unifamiliale
La maison unifamiliale est de loin la propriété la plus populaire au Québec. Les avantages sont multiples : vous pouvez l’aménager comme bon vous semble et vous bénéficiez d’un maximum d’intimité puisque votre ménage est le seul à occuper la résidence. Toutefois, vous devez assurer vous-même l’entretien extérieur, ce qui demande temps et argent.
Copropriété
La copropriété, aussi appelée condo, est un type de résidence qui gagne en popularité. La copropriété convient bien à ceux qui ont peu de temps à consacrer à l’entretien d’un terrain, mais qui souhaitent devenir propriétaires. Assurez-vous de choisir un immeuble dont les copropriétaires ont un profil semblable au vôtre, puisque vous devrez prendre des décisions avec eux concernant les lieux communs, pensons aux travaux de rénovation et d’entretien (toiture, revêtement) de l’immeuble. Certains copropriétaires exigent également une répartition des tâches entre chacun des occupants. Enfin, lors de la planification de votre hypothèque, tenez compte des frais d’entretien annuels que vous devrez assumer comme tous les autres propriétaires de l’immeuble.
Immeuble à logements
Il existe différents types d’immeubles à logements, en fonction du nombre d’appartements que l’on y trouve. Pour plus d’information sur ces types d’immeubles, consultez notre section sur les immeubles locatifs.
Portrait du marché
Le marché de l’immobilier au Québec évolue constamment. En 2010, par exemple, on note une augmentation des ventes dans les secteurs situés à l’extérieur des régions métropolitaines (Gatineau, Montréal, Québec, Saguenay, Sherbrooke et Trois-Rivières), de même qu’on note une croissance de près de 9 % du prix médian des maisons unifamiliales, sur l’ensemble du territoire.
Dans tous les cas, il est intéressant de savoir que l’évolution du marché de l’habitation repose sur quatre principaux facteurs, à savoir la croissance de la population, les taux d’intérêt, les revenus moyens de la population et les tendances sociodémographiques.
Pour en savoir plus sur le marché actuel :
Pourquoi faire affaire avec un agent ou un courtier immobilier résidentiel
Le courtier immobilier résidentiel est un professionnel, spécialiste du domaine de l’habitation. Il détient un permis de courtage immobilier, ce qui lui permet de servir d’intermédiaire dans les opérations juridiques entourant la vente et l’achat d’immeubles.
Pour ce faire, le courtier immobilier a suivi une formation solide, comprenant des cours en droit, en évaluation immobilière, en mathématiques immobilières et en rédaction de contrats. Il possède également une connaissance accrue du marché de l’immobilier selon les différentes régions du Québec et une grande expertise en négociation professionnelle. Il est donc la personne la mieux outillée pour vous conseiller et vous guider dans les différentes étapes de la transaction.
De plus, le courtier immobilier résidentiel a accès au système MLS® et possède un vaste réseau de contacts, ce qui facilite la recherche, la vente et l’achat d’immeubles résidentiels, peu importe le type de bâtiment que vous cherchez.
L’agent immobilier, quant à lui, est employé par un courtier immobilier pour exercer le courtage immobilier. Il est donc autorisé à fournir des services de courtage immobilier en son nom.
En résumé, voici les avantages de faire affaire avec un courtier ou un agent immobilier résidentiel :
Expertise pratique
Il connaît les aspects légaux liés à la transaction et peut gérer documents, appels et visites pour vous faire gagner du temps.
Vision terrain
Il connaît les tendances des quartiers et agit comme personne-ressource à toutes les étapes.
En somme, l’agent immobilier et le courtier immobilier travaillent pour vous.
