Trouvez un courtier en immobilier commercial
Pourquoi faire affaire avec un courtier en immobilier commercial
Le courtier en immobilier commercial est un professionnel, spécialiste des secteurs de l’immobilier commercial et industriel. À ce titre, il est membre du Conseil commercial canadien (CCC), organisation fondée en 1994 pour représenter les agents immobiliers commerciaux provenant de chambres et associations d’un bout à l’autre du Canada. Le CCC fournit ainsi à ses membres un solide réseau interactif.
Le courtier immobilier membre du CCC doit également se conformer à de rigoureuses normes de conduite professionnelle et à un strict code de déontologie, qui garantissent le rendement et la qualité du service qu’il offre à ses clients. De plus, le courtier immobilier spécialiste du secteur immobilier commercial a une connaissance accrue du marché et des tendances dans les différents quartiers. Il est également en mesure de vous donner l’heure juste sur les prix comparables. Enfin, il possède une expertise enviable en négociation et il met ses techniques professionnelles au service de ses clients.
L’agent immobilier, quant à lui, est employé par un courtier immobilier pour exercer le courtage immobilier. Il est donc autorisé à fournir des services de courtage immobilier en son nom.
En résumé, voici pourquoi vous devriez faire affaire avec un courtier en immobilier commercial :
- Il a suivi une formation professionnelle spécialisée offerte par différents établissements reconnus, comprenant des cours en droit, en évaluation immobilière, en mathématiques immobilières et en rédaction de contrats;
- Son travail est régi par la Loi sur le courtage immobilier qui assure la protection légale de ses clients;
- Son expertise en négociation et son vaste réseau de contacts facilitent la vente ou l’achat d’immeubles et de locaux commerciaux;
- Il vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction.
Éléments à prendre en compte lors de l’achat d’un immeuble commercial
Pour assurer la rentabilité de votre investissement et le succès de votre entreprise, voici quelques éléments à considérer avant l’achat d’un immeuble commercial :
- Le lieu : l’édifice est-il situé dans un secteur favorable ou non au passage des consommateurs? Est-il situé à proximité des transports en commun ou des autoroutes, par exemple?
- L’environnement : les espaces environnants sont-ils propices au développement commercial?
- La superficie : la superficie des locaux commerciaux correspond-elle aux besoins et demandes des commerçants susceptibles de s’y installer?
- Nombre de locaux et occupants : les locaux de l’immeuble sont-ils déjà loués ou devrez-vous chercher vous-même des occupants? Dans le cas où les locaux seraient déjà loués, informez-vous sur les conditions des baux.
Location versus achat d’un espace commercial
Acheter un immeuble commercial peut être une forme d’épargne intéressante. En payant chaque mois l’hypothèque de l’immeuble, vous financez votre actif, ce qui vous permet de bâtir un capital appréciable que vous pourrez récupérer plus tard, lorsque vous vendrez votre propriété. Être propriétaire signifie également que vous avez le plein contrôle sur l’espace que vous choisissez d’occuper. Ainsi, comme propriétaire d’un espace commercial, vous pourrez aménager vos locaux selon vos besoins et selon vos goûts.
Plus encore, en tant que propriétaire d’un immeuble commercial, vous pourriez bénéficier de déductions avantageuses sur vos impôts. De même, il est généralement reconnu que vos bénéfices bruts provenant de la perception des loyers des occupants seront supérieurs aux bénéfices associés à la perception des loyers d’un immeuble à logements.
Pour un investissement sécuritaire, vous pouvez privilégier l’achat d’un immeuble commercial déjà occupé, vous éviterez ainsi les soucis associés à la recherche de locataires.